太原:政企合力 中海唤醒河西发展新活力

2020-10-15 13:04:03来源:海外网
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秋日的太原,宁静而美丽,从南内环街驱车走虎峪河快速路10多分钟便抵达这座城市的绿肺——万亩生态园。

“家门口的地铁一开通,上下班就方便啦!”刚购买了太原中海国际社区的王建杰难掩心头之乐,国庆过后,他带着自己的表弟过来看房,他在庆幸自己独到的眼光的同时也对太原市未来的发展充满信心,大学毕业回太原创业,一晃五年,王建杰经过多方打听、比较,最终还是拿出自己的第一桶金在太原中海国际社区付了首付,他说,最吸引他的还是紧挨家门口的1号线地铁站。

政府搭台 河西投资价值凸显

彼时,“十一五规划”太原提出“南移西进、北展东扩”的战略发展方针,投入人力、财力,城中村改造、修建地铁,经过几年的发展,各个区域都得到了长足的进步,各地产品牌开发商一若雨后春笋,云集于各个片区,在南北如火如荼的开发境地下,河西立序龙城发展第一线的影子越来越清晰。

时光回溯到5年前,从2015年开始,当地政府就大力发展河西片区,朝着生态屏障保护的方向发展,晋阳湖片区的不断改造、三给片区的生态宜居、长风商务区的建成……每一个标记都在印证着河西片区的成长。

跟王建杰一样回乡发展的刘倩倩,原来租住在离单位不远的南内环街,今年8月份,她经过熟人介绍买了中海国际社区二期的一套97㎡的房子。“我来看过好几次了,很满意。以前还感觉这边没有好的商业,这不商业街也在建设中啦!说到自己的新房子就在西山版块最繁华的商业街隔壁,出门就是地铁站,商店、小学、超市等都分布在这条路两侧,孩子上学、买菜逛街十分方便……”刘倩倩对未来的生活充满憧憬。

王建杰跟刘倩倩口中的中海国际社区项目紧邻北寒公园与西山万亩生态园,周边3公里范围,总面积达26.7万亩的城郊森林公园,形成了特有的西山城郊公园旅游带。2公里覆盖西山万亩生态园,5公里覆盖国家级矿山公园,依托西山旅游公路带19座城郊森林公园,享受城市级的生态景观配套,畅享“绿肺”生活。

太原西山,古有“水上西山如挂屏,郁郁苍苍三十里”的美誉。但从上世纪90年代起,几千个小煤窑的私挖乱采,让整个西山伤痕累累、黑烟漫天。“太原市政府改造西山的决心是坚决的,西山板块一直以来都是太原工业的脊梁,是太原的产业之基。前些年,不少人对西山的记忆还处于煤矿开采、环境脏乱差的层面。2018年,是西山发展的加速提质之年。太原市启动西山综合治理,由黑变绿的西山下,市民们享受美好的绿色生活环境,获得感和幸福感正在大幅提高。”一位不愿具名的万柏林区政府官员表示。

早在2020年市政府工作报告中,太原市提出要推动西山等22个重点片区规划高质量落实。6月30日,太原西山生态文化旅游示范区招商引资项目签约仪式现场签约项目7个,项目投资额近260亿元。投资具有强大“吸金”能力的西山就是投资未来,正在成为越来越多企业家的共识。

“第九区”横空出世 西山再迎发展新机遇

“我从小就是这里长大的,记事起,这里环境就差,晚上连人都不敢走。你看现在,四周绿树环抱,我每天早上都到这个地方来晨练,这样的环境,真是安逸!”西山矿务局退休工人老徐对西山的嬗变感触颇深。

事实上,不少市民及企业对西山环境的巨大变化感同身受,对于再现“锦绣太原城”的盛景充满信心。

众所周知,太原市区拥有城六区、转型综改示范区和中北高新开发区,在太原市区规模扩大的关键节点,“谁将成为太原的第九区?”一时间成为市民议论的焦点,大家普遍看好清徐或阳曲。然而,一夜之间——西山区总体规划正式向社会公示,第九区应运而生,规格为整合3城区西山区域的省级开发区。

优质的教育配套,四通八达的交通网,日臻成熟的商圈……已经成为吸引众多品牌开发商云集于此的“梧桐树”,“一花独放不是春,百花齐放春满园”,中海“落子”河西后,万科、恒大、华侨城、华润、中铁、红星纷纷驻足此地,一系列的房企动态显示,西山变成了房企“必争之地”。

“对于已有41年专业开发经验及央企精工实力的中海地产,择址于此,并斥巨资在北寒拿700亩超级大城,足见其助力西山片区转型发展的‘雄心壮志’。事实上,政府也希望像中海这种有实力的央企开发商进入,来激发片区发展新活力。”上述政府官员表示。

中海担纲 河西宜居大城轮廓初显

自带光环的中海“吸粉”能力引业内外瞩目,2019年5月25日,中海国际社区首期开盘当天再一次刷新太原楼盘销售榜,有媒体报道称,客户对中海产品品质的认可是该盘热销的主因。

迎泽大街一直是太原城市区域发展的主轴线,中海入晋后将众多项目盘踞于此,中海国际社区正处于西山示范区与这条中轴线的发展连接点——迎西起点,是区域核心腹地发展桥头堡。太原房地产资深观察人士李罡分析,中海国际社区周边虎峪河、玉门河、南内环等五横四纵城市快速路网环伺,地铁一号线(西铭路站)连接城市政治、交通、教育、商业、金融、生态加速度。2-3年后,这里会是一座超级大城。

商业匮乏一直是落在万柏林区心上的一块“病”,华润万象城的诞生虽然很大程度上补缺了这块短板,但是远水解不了近渴,西山这片区域需要更大的商业综合体去承载居民日益增长的消费需求。

随着太原城市建设进程加速,地铁一号线已正式开工,快速路网格局全面建成,西山示范区与主城区形成有机整体,生态后花园融入城市发展。中海国际社区在市区主管部门支持下,积极引进太原市第二实验小学校(原太师一附小),万柏林区分校现已开工建设,推动区域教育发展。

与此同时,中海国际社区依托中海地产醇熟商业打造经验,规划约15万㎡大型购物中心环宇城,将打造以家庭、休闲、娱乐为主题的区域型生活方式中心。此外,中海国际社区还将倾力打造约5万㎡主题商街,商街巧妙的与社区南北街心公园自成一体,打通商业与公园动线,塑造自然与商业共融的公园商业。同时规划打造与住宅区无缝连接的人行天桥,形成完整的消费动线,成就居民生活美好消费体验。

值得一提的是,2020年3月,中海国际社区一期首个楼栋主体结构封顶;2020年5月,一期楼栋主体结构全线封顶。

从一块平地到一期首个楼栋主体结构封顶中海用时不到1年。在疫情防控的关键时刻,中海国际社区严格贯彻“防疫生产一起抓”的战略方针,精细安排、通力协作,实现首个楼栋主体结构如期封顶。中海国际社区朝着大城兑现的目标,向业主展示着“大城建设力”。

李罡分析,有像中海这样的品牌房企助力。政府倾力打造“美丽西山”旅游形象品牌的计划指日可待。未来在整个西山“U”型旅游带,将形成功能丰富互补,特色突出的成片区域格局。届时西山板块将是一片炙手可热的宜居之地。(杨志勇 王文君)

责编:张靖雯

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