从一个不动产网络平台创新看农村要素激活

2017-09-13 08:51:36来源:农民日报
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当前,农村有大量闲置的农房宅基地,随着“城归”热度的升温,对这部分农村资产的需求也在加大。而一方面是分散、闭塞的闲置农房农地资产,一方面是市场对房源、估价等信息服务的渴求,如何将二者有效对接?“地呱呱”网络平台应运而生。这一平台为激活农村闲置农房农地资产,实现农民财产性收入增加插上了“互联网+”的翅膀。

今年中央一号文件明确提出,要盘活利用空闲农房及宅基地,增加农民财产性收入。夏末秋初,采访江苏城乡,调研改革创新,时不时被一个叫“地呱呱”的名称所吸引。乡里城里人都竖大拇指称“呱呱叫”,说它有“聚土成金”的功能。“地呱呱”网络平台将闲置农房资产通过互联网推介出去,为农民财产性收入增加开辟了新路子。

“三化”服务模式打造“乡村版链家”

北京大学国家发展研究院原院长周其仁教授调研显示:2012年中国农村净资产约127.3万亿元,其中农户住宅和宅基地61万亿元,约占农村净资产1/2。若能有效盘活,可为农民年增收万亿元。

2015年《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》就提出要盘活这些资产。但是,由于缺乏交易盘活的标准,专业化水平低,随机交易效益差。

定位为农房农地综合服务平台的“地呱呱”,在业内首创“三化”服务模式,以标准化、专业化、菜单化的服务,促进更多资本落地农村,高效盘活农村资产,打造“乡村版链家”,链接了城乡资本、资源和供需双方需求,让更多农民获益。

据土管部门介绍,“地呱呱”通过整合流转土地的类型、年限、流转方式等数据,以及闲置农房的年限、面积、周边配套等数据,建立算法模型,并以图像三维云识别等人工智能技术,筛选农房农地,衔接供需,有效挖掘农房农地资源。

“他们实现线上信息的有效分类,并精准匹配用户的搜索关键词,提高搜索效率,实现大数据的共享。通过线下服务中心‘三化’服务,直接切入交易与金融,实现需求端资本与项目的有效落地。”省农委、农办有关专家赞许说。

“地呱呱”创始人杨淼对此信心满满:“链家地产树立了城市不动产的标杆,地呱呱要做乡村不动产的开拓者与领头羊!”公司COO王斌说,我们要为农房农地盘活插上“互联网+”的翅膀。

责编:耿佩

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